Neubaugebiet Breite III

Breite III liegt westlich der Ortslage  und grenzt im Osten an den Kreisverkehr an der L116 sowie an landwirtschaftliche Flächen, im Norden an die Bahnlinie der Kaiserstuhlbahn sowie im Süden an die bestehende Bebauung. Im  Westen wird das Planungsgebiet durch landwirtschaftliche Nutzflächen begrenzt. Die Fläche des gesamten Baugebietes umfasst ca. 4,90 ha.
 
Gemeinsam mit den Bürgern wurde ein Bürgerbeteiligungsprozess zur Ideensuche für zukunftsorientierte Wohn- und Lebensformen durchgeführt. Dabei wurde in der Perspektivenwerkstatt über zeitgemäße Formen von Wohnen und Arbeiten, Kinder und Jugend, Grünplanung, Wohnen im Alter, Pflege, gemeinschaftliches Bauen, Nachhaltigkeit, Klimaschutz und vielen weiteren Aspekten diskutiert und konkrete Umsetzungen entworfen.
 
Als Ergebnis der Perspektivenwerkstatt wurden alle von den Bürgerinnen und Bürgern genannten Herausforderungen und Ideen vom  Planungsbüro EMP in das Baugebiet integriert (z.B. Mehrgenerationen-Wohnen, Alters-und Demenz-WGs, Kurzzeitpflege, Kinderbetreuung, wohnortnahe Beratung, Nahversorgung, gesundheitsförderliche Umgebung, Barrierefreiheit im ganzen Quartier, nachhaltige Bauweise, Klimaneutralität, alternative Veräußerungsmodelle für bedarfsgerechtes Wohnen, Räume für gemeinschaftliche Teilhabe, therapeutischer Bauernhof usw.).
Das nun vorliegende Ergebnis ist ein städtebauliches Konzept. Die Resonanz aus der Region und weit darüber hinaus ist äußerst positiv.
 
Um aber mit dem Bauen beginnen zu können, sind noch viele Vorarbeiten notwendig. Zunächst muss untersucht werden, ob und wie die Lösungsansätze finanziell, technisch und sozial umsetzbar sind. Es ist beispielsweise unklar, wie sich die einzelnen Organisationsmodelle (Wohngruppe, Erbpacht, Genossenschaft, usw.) finanziell und sozial auswirken für eine Kommune der Größe Riegels. Gleiches gilt für die Realisierung der Nahversorgung oder die technische Machbarkeit der Wasser- und Energiekonzepte.
Der Gemeinderat hat verschiedenen Planungsbüros mit der Untersuchung und Weiterplanung dieser Konzepte beauftragt. Die Ergebnisse sollen dann der Öffentlichkeit  vorgestellt werden. Bis dann gebaut werden kann, muss der Bebauungsplan noch geändert und Straßen und Wege geplant und gebaut werden.

Ein erster Schritt zum Bauen ist aber bereits getan: die archäologischen Rettungsgrabungen wurden Ende Dezember nach fast einem Jahr abgeschlossen. Alle Erinnerungen an unsere Vorfahren sind geborgen und befinden sich im Landesdenkmalamt oder sind zumindest dokumentiert. Dies ist eine erste wichtige Voraussetzung, damit überhaupt gebaut werden darf. Sobald es Corona wieder zulässt, werden die Ergebnisse der Ausgrabungen öffentlich präsentiert.

18.11.2022:

Auf der zukünftigen Fläche des Neubaugebietes wurden Infotafeln aufgestellt und die verschiedenen Baufelder und Straßen gekennzeichnet. So können Sie bei einem Sonntagspaziergang einen ersten Eindruck gewinnen.

20.07.2022:

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14.07.2022:

im Bürgerhaus wurde das Energiekonzept vorgestellt. Referent war der Nachhaltigkeitsexperte Martin Zeumer von ee-concept.

01.06.2022:

Der Gemeinderat hat die Vergabekriterien für Einzelbauplätze (PDF) festgelegt.

05.05.2022:

Infoveranstaltung zum Thema Baugemeinschaften. Thomas Gauggel und Rolf Messerschmidt stellten das spannende Thema für gemeinschaftliches Bauen und Wohnen im Bürgerhaus vor. Beide sind Experten in Sachen Baugemeinschaften und konnten über viele spannende und erfolgreiche Projekte Berichten. Vielen Dank für die rege Teilnahme. Die Präsentation finden Sie hier.

07.04.2022

Interessierte konnten sich in einer Infoveranstaltung über den aktuellen Stand der Breite III informieren. Die Präsentation finden Sie hier.

09.03.2022:

Der Gemeinderat vergibt die Planungsaufträge für
- Erschließungsplanung
- Freiflächenplanung
- Mobilitätsplanung
- Bebauungsplanung
- Energiekonzept Phase II
- Grauwasserkonzept Phase II
- städtebauliche Koordination
- Vergabeverfahren

15.12.2021:

Der Gemeinderat beschließt den städtebaulichen Entwurf. Darin sind nun die Baufelder, die Gebäude- und Geschosshöhen und die Art der Bebauung vorgegeben. Weitere Informationen finden sie im Artikel der Badischen Zeitung.

13.12.2021:

Der Gemeindeverwaltungsverband startet die Änderung des Flächennutzungsplanes

24.11.2021:

Der nächste Planungsschritt ist auf den Weg gebracht: der Gemeinderat beauftragt die  Änderung des Flächennutzungsplans.

13.10.2021:

Der Gemeinderat beschließt, für Breite III die Teilwärmeversorgung  mit einer Terra-Preta-Anlage weiter zu planen. Um den Wasserverbrauch zu senken und um für eine gute Bewässerung der schattenspendenden Bäume zu sorgen, soll das leicht verschmutzte Abwasser aus den Häusern in einer Pflanzenkläranlage aufbereitet und anschließend wieder genutzt werden.

01.10.2021:

Exkursion des Gemeinderates nach Coulemborg in Holland. Besichtigung eines Wohngebietes, in dem seit vielen Jahren vieles von dem gelebt wird, was unserere Bürgerinnen und Bürger für Breite III geplant haben: Gemeinschaftswohnen, Mehrgenerationenwohnen, Pflanzenkläranlagen und vieles mehr. In Belgien wurde eine Terra-Preta-Anlage besichtigt. Hier wird CO2-neutral Wärme für Gewächshäuser erzeugt und Gemüse angebaut.

28.07.2021:

da wir in Breite III viele Ideen für ein zukunfstfähiges Leben umsetzen möchten, ist das ganze Projekt sehr komplex. Der Gemeinderat beauftragt deshalb die Kommunalkonzept BW GmbH mit der Projektkoordination.

28.07.2021:

der Gemeinderat beschließt, dass auf der Fläche nordöstlich von Breite III ein größerer Lebensmittelmarkt angesiedelt werden soll.

08.07.2021:

das Nahversorgungskonzept für Riegel wird online öffentlich vorgestellt. Es wurden verschiedene Möglichkeiten für eine Lebensmittelversorgung im Gebiet Breite III untersucht.

​​​​​​​06.03.2021:

da in diesem Jahr noch nicht mit dem Bau begonnen wird, wird eine Blühwiesenmischung eingesät, um wenigstens den Insekten und Vögeln eine Heimat zu bieten.

​​​​​​​25.11.2020:

der Gemeinderat beauftragt die Firma EcoDesign, ein Konzept zu erstellen, wie mit dem regenwasser und dem Grauwasser nachhaltig umgegangen werden kann. Dies ist vor allem auch notwendig, um das Wasser im Gebiet zu  halten und ein "blau-grünes" Lebensumfeld (Bäume und Wasser) zu schaffen.

​​​​​​​25.11.2020:

der Gemeinderat beauftragt die Firma ee-Concept, ein Konzept zu erstellen, mit dem das Wohngebiet mit Energie versorgt werden kann, ohne dass die Umwelt mit CO2 belastet wird.

25.11.2020:

der Gemeinderat beauftragt die Firma GMA, ein Konzept zu erstellen, wie in Riegel die Nahversorgung für die Zukunft aussehen könnte. Da Breite III neu bebaut wird, könnte es sinnvoll sein, dort etwas neues zu schaffen.

Links zu den Ergebnissen der Perspektivenwerkstatt

• Vorbereitung & Durchführung
  Ergebnispräsentation der bei der Perspektivenwerkstatt geleisteten Arbeit der Bürgerinnen und Bürger
• Zentrale Themen für das Neubaugebiet
  Die in der Perspektivenwerkstatt eingebrachten Beiträge wurden von dem Stadtplanerbüro unter 9 zentralen Themen zusammengefasst.
• Städtebauliches Konzept auf einen Blick
  Das vom Stadtplanerbüro entwickelte städtebauliche Konzept zum Neubaugebiet Breite III (PDF)
• Integrierter Rahmenplan
   Ausführlicher Rahmenplan zum städtebaulichen Konzept des Neubaugebietes

• Grundsätzlich kann jeder einen Bauplatz in Breite III erwerben. Der Gemeinderat hat dazu Vergabekriterien festgelegt. Je nachdem wie gut man die Kriterien erfüllt, bekommt man dafür Punkte. Die Bauplätze werden dann an diejengen mit den meisten Punkte vergeben. Die Vergabekriterien für die Einzelbauplätze finden Sie hier und nähere Erläuterungen hier.

Die Bauplätze für die Kettenhäuser und für Baugruppen kosten erschlossen zwischen 575€/m² und 600€/m².

Um mit der Bauplatzvergabe beginnen zu können, muss zuerst die Planung abgeschlossen werden. Dies wird voraussichtlich im Sommer 2026 sein. Dann kann die Vergabe der Bauplätze beginnen.

Das Baugebiet Breite III soll ein nachhaltiges Wohngebiet werden. Das geht aber nur, wenn alle mitmachen. Der Gemeinderat hat deshalb ein ausführliches Handbuch für Gestaltung und Nachhaltigkeit verabschiedet. In diesem Handbuch ist alles beschrieben, was Bauwillige beachten müssen.

Für die Bauinteressenten der Ketten uns Reihenhäuser geht es hier (PDF) zu einem kompakten Handbuch.

Für die Interessenten an den Mehrfamilienhäusern finden Sie hier (PDF) die Kompaktversion.